投资人关心的正是我们关注的

把握行业脉搏，触达投资人心理

xx绿色生物港建设项目可行性报告
项目简介
1、项目地域：广东中山
2、项目类别：可行性研究报告
3、客户需求：立项审批
4、项目概述
项目以“干细胞医疗”为导向，计划将本项目打造成为广东省乃至全国最大规模的神经与肿瘤干细胞研发应用中心，同时引进和培育30家以上相关产业企业，发展干细胞产业下游的治疗、保健、养生等产业，着力打造“全国重点干细胞产业基地”，并且借助干细胞产业基地的品牌影响力，推动医疗器械、生物医药、医疗诊断影像设备、基因工程与检测，诊断试剂、生物环保、医药研发等高科技生物产业项目入驻，以自身的科技实力与区位优势打造中国“绿色生物港”
服务情况
1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达（word、PPT、H5、视频）等。
2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。
3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。
4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。
5、为报告出具工程咨询甲级资质。
目录结构
第一章  总论... 4
1.1项目概要... 4
1.2可行性研究的依据、范围和原则... 7
1.2.1可行性研究的依据... 7
1.2.2可行性研究的范围... 7
1.2.3可行性研究的原则... 8
1.3项目建设单位概况... 8
1.4项目主要经济技术指标... 9
第二章  项目提出的背景及建设的必要性... 10
2.1项目提出的背景... 10
2.1.1干细胞普及应用的时代即将到来... 10
2.1.2国内外干细胞应用现状... 13
2.1.3干细胞治疗具有巨大的市场潜力... 15
2.1.4干细胞治疗中下游市场仍待开发... 15
2.1.5神经与肿瘤干细胞在我国发展较为缓慢... 16
2.1.6区域经济背景... 20
2.1.7区域工业发展背景... 20
2.1.8高端产业集群背景... 21
2.1.9干细胞产业政策背景... 21
2.2项目建设必要性... 23
2.2.1符合中山市三角镇总体规划... 25
2.2.2填补区域没有公共成体细胞库的空白，提升区域内细胞治疗技术国际竞争力   26
2.2.3推进区域内细胞技术的资源整合和科研成果转化... 26
2.2.4提高区域内细胞公共技术服务水平... 27
2.2.5有利于区域内产业结构调整升级... 27
2.2.6有利于神经与肿瘤患者的康复... 27
2.2.7项目的建设是中山市走新型工业化道路的需要... 30
2.2.8项目的建设是优化中山市投资环境的需要... 31
2.2.9项目的建设是优化中山市投资环境的需要... 31
2.2.10项目的建设是解决中山市工业发展土地高效利用的需要... 32
2.2.11项目的建设是加快中山市城镇化建设的需要... 32
第三章  区位分析... 33
3.1区位概况... 33
3.1.1区域简介... 33
3.1.2区域经济发展稳健... 34
3.1.3区域创新动力强劲... 35
3.1.4区域交通基础设施良好... 36
3.2建设选址... 36
3.2.1建设地点... 37
3.2.2地理环境... 37
3.2.3自然条件... 38
3.2.4经济情况... 39
3.3区位产业集群现状... 40
3.3.1中山市产业集群发展状况... 40
3.3.2中山市产业集群发展中存在的主要问题.. 42
3.3.3创新型产业集群是中山市未来发展的方向... 43
第四章  创新型产业集群概述... 45
4.1创新型产业集群的内涵... 45
4.1.1低成本型集群和创新型集群的区别... 45
4.1.2创新型产业集群定义... 46
4.1.3创新型产业集群分类... 46
4.1.4创新型产业集群的特征... 46
4.2创新型产业集群案例... 48
4.2.1美国硅谷... 48
4.2.2北京中关村... 49
4.2.3法国索非亚科技园... 50
第五章  规划设计方案... 52
5.1规划设计依据... 52
5.2规划目的... 52
5.3规划原则... 53
5.4总体设计方案... 54
5.4.1创新性高科技研发区... 55
5.4.2智能化透明工厂展示区... 55
5.4.3智慧化仓储区... 56
5.4.4国际会展展示区... 56
5.4.5国际智慧人才休闲生活区... 57
5.4.6国际商务区... 58
5.4.7休闲游憩区... 59
5.5辅助工程、配套设施规划设计... 59
5.5.1道路交通工程... 59
5.5.2给水工程... 60
5.5.3排水工程... 60
5.5.4供电工程... 61
5.5.5通信工程... 61
5.5.6消防工程... 61
5.5.7绿化美化设计... 62
5.5.8道路工程... 62
5.5.9建筑物的安全距离、采光、通风... 62
5.5.10主要建筑工程... 63
第六章  节能节水措施... 64
6.1节能措施... 64
6.1.1设计依据... 64
6.1.2节能措施... 64
6.2节水措施... 65
第七章  环境保护... 66
7.1编制依据... 66
7.2环境质量标准... 66
7.3污染物排放标准... 66
7.4施工期环境影响分析... 67
7.4.1施工期噪声污染分析... 67
7.4.2施工期水污染分析... 68
7.4.3施工期空气污染分析... 69
7.4.4施工期固废污染分析... 70
7.4.5施工期生态环境污染... 71
7.5营运期环境影响分析... 71
7.5.1营运期水污染分析... 72
7.5.2营运期声环境影响分析... 72
7.5.3营运固体废弃物环境影响分析... 72
第八章  劳动安全卫生消防... 74
8.1指导思想... 74
8.2职业安全卫生健康对策与措施... 74
8.3劳动安全... 75
8.4卫生防护... 75
8.5消防... 76
第九章  组织机构与人力资源配置... 77
9.1组织架构... 77
9.2人力资源开发与管理策略... 77
9.2.1员工潜能开发... 77
9.2.2外部人才引进... 79
9.2.3人力资源管理策略... 80
第十章  项目招标内容、方式和组织形式... 83
10.1招标范围... 83
10.2招标组织形式... 83
10.3招标方式... 83
10.4项目招标事项核准表... 84
第十一章  项目实施进度... 86
11.1 建设工期... 86
11.2 施工前准备... 86
11.3 实施进度安排... 87
第十二章  投资估算与资金筹措... 89
12.1 编制说明... 89
12.2 编制依据... 89
12.3 投资估算... 90
第十三章  项目效益分析... 92
13.1经济效益分析... 92
13.2社会效益分析... 93
13.3环境生态效益分析... 95
第十四章  项目风险分析... 96
14.1项目风险分类... 96
14.1.1建设风险... 96
14.1.2成本超支风险... 96
14.1.3其他风险... 96
14.2项目风险对策... 96
14.2.1建设风险... 97
14.2.2成本超支风险... 97
第十五章  研究结论与建议... 98
15.1结论... 98
15.2建议... 99
 
最终成果
通过项目跟踪回访，现目前该项目土地已经成功批复，接下来将展开融资计划，筹集资金正式建设该项目